Бизнесмен и нардеп VIII созыва Максим Микитась вернул себе юридический контроль над ООО «Укрбуд Девелопмент», пишет КВ.
После более чем двух лет корпоративных споров ему удалось обжаловать перерегистрацию 100-процентной доли уставного капитала данной компании на номиналов своего кума Олега Майбороды и ресторатора Дмитрия Федотенкова. Сейчас Микитась декларирует «наполеоновские планы». Он критикует руководство Киевгорстроя, обещает добиться компенсации утраченных финансовых активов и самостоятельно достроить жилые комплексы, которые эта компания до 2019 года возводила под брендом почти одноименной госкорпорации Укрбуда. Однако выполнение таких целей вызывает вопрос, ведь недавно столичный хозяйственный суд открыл производство по делу о банкротстве ООО «Укрбуд Девелопмент» из-за его многомиллионных долгов.
Как стало известно KВ , владелец ООО «Укрбуд Девелопмент» Максим Микитась недавно вернул себе контроль над этой строительной компанией.
Об этом бизнесмен и экснардеп сообщил во время своей пресс-конференции, которую 19 сентября 2022 года организовало информационное агентство «Украинские новости».
По словам Максима Микитася, юридический контроль над упомянутым ООО удалось вернуть 8 сентября текущего года «по решению Хозяйственного суда», а также «благодаря реализации приказов Министерства юстиции Украины и Офиса противодействия рейдерству при нем».
Отметим, бизнесмен не уточнил, какой вердикт служителей Фемиды он имел в виду, а KВ не удалось найти в Госреестре судебных решений документ, подтверждающий эту информацию. Что касается приказа Минюста, речь идет о соответствующем документе № 4723/5 от 30 декабря 2021 года. Согласно этому приказу, Министерство юстиции отменило государственную регистрацию корпоративных прав (100-процентной доли уставного капитала стоимостью 35,2 млн гривен. — KВ ) на «Укрбуд Девелопмент» по Богдану Ильченко и фактически снова «отдало» их британской компании «Базерт Дивелопмент ЭлЭлПи» «, которая принадлежит Микитасю.
Возвращение «Укрбуд Девелопмент»: Обещания и обвинения
«Процесс возвращения компании под контроль законных владельцев был сложным и продолжительным. Но мы обещали, что „Укрбуд“ будет возвращен, и мы это сделали. Предстоит еще много работы по восстановлению развития компании, но для меня лично это не главное. Главное — достройка и передача квартир, как это обещал Укрбуд и лично я. В ближайшее время будет собран комитет инвесторов, и мы найдем пути решения всех вопросов. Мы знаем, как это сделать, и мы сделаем это», — заявил Максим Микитась во время пресс-конференции.
Адвокат Артур Габриелян, представляющий интересы бизнесмена в ходе этого корпоративного спора, в свою очередь сообщил, что теперь они будут заниматься возвращением активов, выведенных из компании ее «временными собственниками», и привлечением к ответственности лиц, причастных к совершению действий по перерегистрации ООО «Укрбуд-Девелопмент» на вышеупомянутого Богдана Ильченко. Речь идет, в частности, о рестораторе Дмитрии Федотенкове. При этом Максим Микитась уточнил, что средства, утраченные ООО «Укрбуд Девелопмент», вероятно, будут «замещены активами Федотенкова» — его ресторанами, коммерческими зданиями и тому подобное.
«Теперь наши усилия сосредоточены на том, чтобы привлечь к ответственности „идейного вдохновителя“ этой рейдерской атаки — Федотенкова. У нас есть все доказательства [его причастности]. Второе направление — возвращение украденных активов, которые планируется направить на восстановление прав инвесторов, то есть на достройку домов», — сообщил Артур Габриелян.
Отдельное внимание на пресс-конференции было уделено ситуации относительно достройки жилищных комплексов «Укрбуда» частным акционерным обществом (ЧАО) «Холдинговая компания (ХК) «Киевгорстрой». По словам Максима Микитася, у него есть желание сотрудничать с этим застройщиком, но у него есть «большие вопросы к руководству „Киевгорстроя“ относительно взятых на себя обязательств, в частности — относительно целевого использования средств от продажи значительного количества квартир „Укрстроя“. В свою очередь директор ООО „Финансовая компания (ФК) „Жилье-Капитал“ (она выступает в роли фонда финансирования строительства объектов „Укрстроя“. — КВ) Дмитрий Кравченко заявил, что сейчас „Киевгорстрой“ не проводит строительные работы на „бывших“ “ комплексах „Укрстроя“.
„Киевгорстрой“ взял на себя комплексы „Укрбуда“ в обход законодательства. Он не стал застройщиком (вероятно, он имел в виду понятие „заказчик строительства“. — KВ ), которым остаются компании „Укрстроя“. На многочисленные письма об изменении застройщика из „Укрстроя“ на „Киевгорстрой“ отсутствуют ответы. Строительство практически отсутствует. „Киевгорстрой“ поднимает стоимость [квадратных] метров во время военного положения. И фактически, сегодня он ничего не выполняет», — сообщил Дмитрий Кравченко.
Реакция «Киевгорстроя» на возвращение «Укрбуд Девелопмент»
Отметим, председатель правления-президент ЧАО ХК Киевгорстрой Игорь Кушнир достаточно оперативно отреагировал на такие обвинения со стороны своих коллег-застройщиков. 22 сентября он на своей странице в Facebook сообщил , что возглавляемая им компания по состоянию на сегодняшний день полностью или частично ввела в эксплуатацию 10 из 17 ЖК, которые ранее строил «Укрбуд».
Например, за последние полгода были введены в эксплуатацию паркинги в трех ЖК — «Шевченковский», «Фридом» и «Подол-град». Параллельно, по словам Игоря Кушнира, «Киевгорстрой» работает над завершением строительства и последующей «сдачей» ЖК «Гвардейский» и ЖК «Твин хаус». Еще на двух объектах — ЖК Кириловский Гай и ЖК Lake House — упомянутая компания в октябре планирует возобновить работы. При этом Игорь Кушнир напомнил, что «Киевгорстрой», принимая комплексы «Укрстроя», прошел немало разных сложностей. Это вопрос о земле под такими объектами, проблемы с разрешительной документацией, судебные споры и т.д.
«Отдельно напомню о том, что «ФК „Жилье-Капитал“, работавшая с „Укрбудом“, обязана перечислять деньги на строительство этих объектов, но не делает этого с февраля! Она управляет фондами финансирования строительства, в которые инвесторы продолжают платить рассрочки по своим объектам, но эти деньги до „Киевгорстроя“ не доходят. При выполнении обязательств по перечислению средств и оживлению продаж будут расти и темпы работ. Но опять-таки спрогнозировать сейчас развитие ситуации в стране и давать какие-то прогнозы сложно. Понимаю опасения инвесторов, особенно когда их „качают“ со стороны третьих лиц. Но достройка „укрстроевских объектов“ поручена „Киевгорстрою“ Президентом, Кабмином и мэрией [Киева]. И мы намерены выполнить эти обязательства в полной мере! Чем и занимаемся!» — написал Игорь Кушнир.
История вопроса
История Максима Микитася и его компании ООО «Укрбуд Девелопмент» неразрывно связана с почти одноименной государственной строительной корпорацией «Укрбуд».
Она была создана в 1991 году на базе Министерства строительства Украинской советской социалистической республики и в течение почти двух десятков лет объединяла различные компании, занятые в сфере жилищного, промышленного и других видов строительства. Максим Микитась возглавлял эту корпорацию в 2010-2016 годах, и именно при его работе она вышла на рынок строительства жилья в Украине (в первую очередь — в Киеве).
Под флагами «Укрстроя» было заявлено строительство почти трех десятков жилых комплексов, но фактически государственные компании из состава этой корпорации присоединились к возведению всего трех ЖК — ЖК «Лесной» (ул. Генерала Матыкина, 16, Конча-Заспа, Голосеевский район Киева ), ЖК Авангард (Голосеевский просп., 95 в том же районе) и ЖК Кантри Хаус (с. Гора Бориспольского района Киевщины). Все остальные жилищные проекты строились частными компаниями, которые просто, непонятно на каких основаниях, использовали бренд государственной корпорации и принадлежавшие к тому времени Максиму Микитасю. Среди таких — ООО «Укрбуд Девелопмент» .
Во второй половине 2019 года были заморожены работы на 26 жилых комплексах «Укрстроя». Около 40 тысяч человек (семьи около 13 тысяч инвесторов, вкладывавших средства в строительство квартир в этих ЖК), начали обвинять лиц, организовывавших эти работы, в хищении средств.
В этот же период, в сентябре-октябре 2019 года, ООО «Укрбуд Девелопмент» сменил своих владельцев — вместо вышеупомянутой британской компании, принадлежащей Микитасю, ими стали топ-менеджер малоизвестной компании Евгений Дикин и фермер Василий Полевой. В декабре того же года стало известно, что достройкой большинства комплексов «Укрстроя» будет заниматься ЧАО «ХК «Киевгорстрой» — процесс передачи этих обязательств курировала государственная власть, в том числе — президент Украины Владимир Зеленский . Кроме того, некоторые ЖК взялись достраивать другие столичные девелоперы, в том числе «Интергал-Буд» и «Edelburg Development».
Максим Микитась сначала заявлял о том, что ООО «Укрбуд Девелопмент» было продано, новые владельцы — «люди непубличные», а он сам уходит из строительного бизнеса. Однако позже бизнесмен существенно изменил свою риторику — он опроверг информацию о продаже и сообщил, что эта компания все-таки принадлежит ему, а документы об изменении владельцев были подделаны. Тогда начался громкий конфликт, в ходе которого Максим Микитась неоднократно обвинял своего кума, директора ООО «Укрбуд Девелопмент» Олега Майбороду в «отжиме» «Укрбуд Девелопмент». В этом Майбороде вроде бы помогал его сосед, ресторатор Дмитрий Федотенков (совладелец сети ресторанов Tarantino Family).
В течение двух лет Максим Микитась пытался вернуть ООО «Укрбуд Девелопмент» в свою собственность через судебные производства и обращения в Минюст. Как сообщил во время упомянутой пресс-конференции его адвокат Артур Габриелян, во время этих споров подставные лица даже намеревались добровольно вернуть компанию , но настоящие инициаторы данной схемы «вновь подделали документы и на их основании совершили повторную рейдерскую атаку» (тогда компания была перерегистрирована на упомянутое выше) Богдана Ильченко, это произошло в июне 2021. — КВ). В конце концов, указанным приказом Минюста от 30 декабря 2021 требования Микитася были удовлетворены.
По словам Артура Габриэляна, в апреле 2021 года Государственное бюро расследований зарегистрировало уголовное производство по факту рейдерства. Адвокат уточнил, что правоохранителям было сообщено о выводе активов «Укрбуд Девелопмента» на сумму более чем на 100 млн долларов. Также, по его информации, 14 сентября 2022 г. в рамках этого производства охранники закона вручили подозрения по факту совершения различных правонарушений 13 лицам, в том числе Олегу Майбороде и 9 нотариусам, которые могут быть причастны к сомнительной перерегистрации компании.
При этом следует отметить, что 8 сентября 2022 года Хозяйственный суд Киева открыл производство по делу о банкротстве ООО «Укрбуд Девелопмент». Заявителем выступило ООО «Фортабуд» . Этой компании «Укрбуд Девелопмент» задолжал 148,7 млн гривен, и вернуть эти средства компания Микитася вроде бы не может. Как сформировалась такая задолженность, в материалах дела пока не уточняется. Но примечателен факт, что ООО «Фортабуд» было одним из заказчиков строительства ЖК «Волшебный город» на ул. Бориспольской в Киеве, который строился под брендом «Укрстроя» и достройкой которого занимается «Киевгорстрой».
Напомним, после увольнения из государственной корпорации «Укрбуд» Максим Микитась стал народным депутатом — в июле 2016 года он выиграл на довыборах в Верховную Раду VIII созыва на избирательном округе № 206 в Черниговской области, баллотируясь в качестве самовыдвиженца. В парламенте Микитась проработал три года — до новых выборов, состоявшихся в 2019 году.
Деятельность этого бизнесмена-политика неоднократно обращала на себя внимание правоохранительных органов. К примеру, еще во времена, когда Микитась был нардепом, он стал фигурантом уголовного производства по факту растраты и хищения государственного имущества. Национальное антикоррупционное бюро заинтересовалось, на каких основаниях ООО «Укрбуд Девелопмент» в 2016-2017 годах передало Нацгвардии более дешевые квартиры, чем это было предусмотрено. Детективы установили , что компания, которая тогда принадлежала Микитасю, передала Нацгвардии 65 более дешевых квартир в ЖК Оберег (ул. Бориспольская, 21-45, Киев) вместо предусмотренных специальным соглашением 50 квартир и 30 паркомест в ЖК Аристократ. ул.Евгения Коновальца, 34), который строился на земле все той же Нацгвардии.
В декабре 2020 года стало известно, что Микитась добровольно возместил в государственный бюджет 50 миллионов гривен от общей суммы ущерба по этому производству в размере 81,64 миллиона гривен. В настоящее время он официально обвиняется по данному производству.
Игорь Кушнир возглавляет ЧАО «ХК «Киевгорстрой» с 25 апреля 2012 года. 80% акций этой компании принадлежат киевскому территориальному обществу и находятся в управлении Киевской горгосадминистрации (КГГА).