В Петербурге застройщикам удалось не только пережить непростой 2022 год, но и продолжить развиваться. О том, как строительный бизнес приспособился к изменениям на рынке недвижимости, рассказал председатель правления одного из крупнейших в Петербурге и области девелоперов «Евроинвест Девелопмент» Андрей Валерьевич Березин.
Березин рассказал, что в последние годы на спрос сильнее всего повлияла доступная ипотека. С повышением ставок спрос на жилую недвижимость ожидаемо стал замедляться. Об этом он рассказал в интервью РБК.
По словам бизнесмена, стратегия его компании заключается в строительстве востребованных жилых проектов с использованием собственных ресурсов, например, финансовых. Он заявил, что такая стратегия позволяет компании сохранять устойчивость.
Предприниматель отметил, что портфель земельных участков холдинга позволяет в ближайшие годы предоставить петербуржцам до 900 тыс. «квадратов» жилья. Однако, по его словам, “Евроинвест Девелопмент” не собирается раздувать бизнес, используя все земли под возведение многоэтажек сразу.
Компания наоборот ведет проекты, в рамках которых покупает землю или договаривается с владельцем о долевых условиях. Такой подход делает холдинг выгодным владельцам земли, «так как они понимают, что у нас лучшие условия, мы держим слово и сдаем дома раньше срока».
Например, компания Березина досрочно сдала в эксплуатацию iD Murino и Kudrovo, с опережением графика строится iD Park Pobedy. Специалисты «Евроинвеста» реализуют уже начатые проекты и не спешат обсуждать новые.
Бизнесмен рассказал, что у «Евроинвест Девелопмент» цены за квадратный метр на рынке выше, однако на это влияет более высокое качество жилья. Он заявил, что холдинг не участвует в ценовой конкуренции.
Приоритетом девелопера стал контроль качества. “Евроинвест”, по словам Березина, лидирует благодаря качеству продукта и продолжит следовать и совершенствовать выбранную стратегию.